Comprar y vender casas en Chile

 Por increíble que te parezca comprar y vender casas no es nada fácil, al Comprar y vender casas en Chileintentar vender una casa o un departamento nos encontramos con varios problemas, digamos que el ir cada día a enseñar la propiedad a personas que probablemente no estén ni si quiera interesados en comprar nada parecido a lo que tu vendes es algo fustrante y por el contrario si estás buscando un tipo de casa en particular, puedes tener una ardua tarea, excepto si tienes suerte y la encuentras por internet que hoy en dia hay sitios bien documentados con muchas fotografías y datos de la propiedad.

Pero no te engañes un vendedor lo que quiere es vender a si o si y no le importa realmente como esta dicha propidedad,

hay casos que después de venderte la propiedad se pueden volver suecos o tontos, te juran y perjuran que no sabían que le ocurriese eso a tu propiedad y que en definitiva tienes obras para un mes o no puedes utilizar tus desagües, tu calefacción central, tu instalación eléctrica etc.

Nuestros técnicos inspeccionan todas las instalaciones de la casa.

Nosotros le ofrecemos una operación transparente con una serie de servicios para llevar a cabo su operación de compra y venta de una propiedad.

Comprar y vender casas en ChileVerificamos que la caldera y todo el sistema de calefacción central funcione y sea estanco, desagües, verificamos, que no tengan problemas, muchas veces están mal y hay que levantar el piso de la propiedad con un gasto considerable para el comprador, instalación de gas, comprobamos que esté en buenas condiciones y conforme a norma, instalación de agua fría y caliente, Instalación eléctrica, estructura de la casa, posibles grietas en muros y pilares, cubierta de la casa y así hasta completar un amplio informe.

Con esto  podemos garantizar que el comprador de la casa  esté a salvo de posibles gastos extras o de una estafa en la compra de su casa.

Comprar y vender casas en ChileOtro factor muy importante en la venta de una casa , es el tema legal de la casa, nos informamos de posibles hipotecas, embargos, propietarios, etc.

Antes de dar la señal para la compra de la propiedad es bueno saber  que este libre de cargas y si todos los propietarios están dispuestos a Vender.

Tenemos servicios, para asesorar al vendedor y el comprador, informando del precio de mercado en la zona de la propiedad, calidades de construcción e instalaciones que tiene e incluso las mejoras que hay que realizarle si son necesarias.

Le ofrecemos toda una cadena de servicios profesionales que engloban técnicos, corredores de propiedades y abogados, los cuales estarán para proteger sus intereses en la venta de su casa 

La garantía de las residencias utilizadas es muy, muy diferente. En un caso así, si el inmueble tiene más de diez años, el comprador dispone de solo seis meses desde la adquisición para demandar al vendedor que responda de los vicios ocultos. No obstante, se debe tener en consideración que esta Comprar y vender casas en Chilereclamación es más compleja por el hecho de que generalmente la transmisión de residencias utilizadas se efectúa por “cuerpo cierto”, donde el comprador conoce y admite la finca en el estado en la que se halla. De ahí que, que es fundamental contar con el asesoramiento de un técnico especialista del planeta de la construcción el instante de adquirir una residencia de segunda mano tal.

Nosotros como corredores profesionales de propiedades incluimos en nuestro servicio un informe detallando los defectos que pudiéramos encontrar en la vivienda dando una calificación en relación precio de la vivienda y el costo de los defectos.

Lo que logramos es que en la venta de una casa  el vendedor sea transparente y el comprador tenga el mínimo riesgo posible a la hora de la compra de su propiedad.

Pongamos un ejemplo, la casa tiene más de diez años, consta de piscina, calefacción central, 3 cuartos de aseo, cocina, aire acondicionado, cubierta plana, primera planta de concreto segunda planta de metalcom, revestimiento de Madera, etc.

Piscina:

Revisión de depuradora piscina: Bomba de agua con pérdidas en sello mecánico, reparación de bomba $120.000, cambio de arena filtro $130.000, no se ven fugas en grupo presión, llaves de corte en uso, cuadro eléctrico funciona bien.

Sistema de calefacción central:

Calefacción por radiadores, llaves de radiadores con Comprar y vender casas en Chilecabezales termostáticos, llave de cuarto servicio bloqueada, radiador salon con fuga en tapón despiche, radiador de baño con tomas de agua cambiadas por error instalación, caldera de gas atmosférica con fuga en válvula de seguridad, electroválvula de circuito segunda planta sin actuar, por lo que a la segunda planta no llega la calefacción, se comprueba que funcionan radiadores al abrirla manualmente.

Lo principal es que la instalación es estanca y no hay fugas de agua.

Sistema eléctrico:

Se verifica instalación eléctrica comprobamos enchufes e interruptores, cambiar enchufe en cocina y aseo 1º, circuito de aire acondicionado insuficiente si actúan los tres aires a la vez, cambio de automático y aumento de linea.

Sistema de riego automático:

Comprobamos que fallan dos electroválvulas, una de sistema por goteo y otra en aspersor lateral.

Cubierta:

Se verifica impermeabilización de cubierta y desagües, pequeñas grietas en Comprar y vender casas en Chileempalme desagüe, se aconseja mantención, se verifica filtración pequeña en techo de dormitorio matrimonio.

Y así hasta completar un extenso informe, en el cual si el propietario quiere puede realizar las reparaciones con nuestro personal profesional o una empresa exterior con las suficientes garantías.

Nosotros por nuestra parte garantizamos nuestro servicio, con todas las garantías, posibles y entregamos un informe a la fecha a ambas partes para que así conste.

Y aún más ¿quiere que le dejemos su casa a su gusto ? le remodelamos su casa recién comprada en un tiempo record con la coordinación y el control de calidad de todos los maestros, respondemos de todas las instalaciones y le damos una garantia pos trabajos de 1 año de materiales y mano de obra.

Contamos con una experiencia en remodelaciones de más de 25 años en España, le daremos ideas y nos adaptaremos a las suyas, todo para dar un servicio plus a clientes Vip.

Si quiere comprar con garantía su casa, nosotros le atenderemos gustosamente